Kaip valdyti turtą

Kai tik žmogus miršta, jo turtą reikia rinkti, valdyti ir išplatinti. Turto administravimas apima turto turto surinkimą, palikėjo skolų sumokėjimą ir palikime likusio turto paskirstymą.

Pastaraisiais metais valstybės įstatymų leidėjai bandė sumažinti turto administravimo sudėtingumą. Šiuo metu maždaug 20 valstybių priėmė tam tikrą Vieningo testamento kodekso (UPC) versiją, kuri buvo sukurta siekiant supaprastinti turto administravimo procesą ir suteikti testamentų įstatymų panašumą iš vienos valstybės į kitą. Peržiūrėdami šią informaciją, jei turite klausimų, būtinai pasitarkite su nekilnojamojo turto administravimo teisininku.

Kuris valstybės įstatymas galioja?

Kai kuriais atvejais turtą gali tekti administruoti daugiau nei vienoje valstybėje. Paprastai valstybė, kurioje palikėjas gyveno mirties metu, bus ta valstybė, kurioje palikėjo palikimas yra testuojamas. Tačiau valstybės įstatymai reglamentuoja nekilnojamojo turto perdavimą, taigi, jei palikėjui priklauso nekilnojamasis turtas kitoje valstybėje, gali prireikti atlikti papildomą procedūrą, kad būtų išbandytas tas vienas nekilnojamasis turtas toje valstybėje, kurioje jis yra. An pagalbinis procesas yra sumažintas testamentinis procesas, kuris reguliuoja tik toje valstybėje esantį turtą. Kai kuriais atvejais gali prireikti pasikonsultuoti su dviem advokatais, vieno valstybėje, kurioje gyveno palikėjas, ir kito advokato valstybėje, kurioje palikėjui priklauso nekilnojamasis turtas.

Oficialus palikimas arba neoficialus palikimas

Daugelyje valstybių testamentų nagrinėjimas gali būti oficialus arba neoficialus. Neoficialus testamentas, susijęs su testamentu, paprastai apima tam tikrų pagrindinių dokumentų pateikimą, nurodant teismui paskirti asmenį, kuris valdys turtą, sumokės skolas, paskirstys turtą ir teismas patvirtins paskirstymą. Teismo vaidmuo niekada negali būti reikalingas posėdis, o tik pateiktų dokumentų peržiūra.

Kitais atvejais, pavyzdžiui, kai ginčijamas testamentas, gali prireikti oficialaus testamento nagrinėjimo. Oficialus procesas apima didesnę teismo priežiūrą ir paprastai reikalauja vieno ar daugiau teismo posėdžių. Kai kuriose valstybėse testamentų nagrinėjimas iš dalies gali būti oficialus, o kitose – neoficialus. Pavyzdžiui, klausimas gali prasidėti formaliai, teismo posėdyje paskiriant asmeninį atstovą, tačiau baigiantis neoficialiai, pateikiant teismui dokumentą, kuriame išsamiai aprašoma, kaip turtas turi būti paskirstytas.

Turto valdymas: asmeniniai atstovai

Pirmoji paveldėjimo proceso užduotis yra paskirti atsakingą šalį valdyti turtą. Šis asmuo paprastai vadinamas asmeninis atstovas. Kai kuriose valstybėse ši pozicija vadinama „vykdytoju“. Asmeninis atstovas gali būti fizinis asmuo arba įmonė, pavyzdžiui, bankas. Asmeninį atstovą testamente galėjo paskirti palikėjas. Jei testamento nebuvo, teismas paprastai paskiria likusį sutuoktinį ar kitą šeimos narį. Asmeninis atstovas gali būti pavadintas daugiau nei vienas.

Turto inventorizavimas

Paskirtas asmeninis atstovas turėtų dokumentuoti visą palikėjo turtą. Šie dokumentai dažnai vadinami inventorius. Asmeninis atstovas taip pat turi pranešti palikėjo kreditoriams, kad palikėjas mirė. Jei palikėjo palikimo turto pakanka sumokėti kreditoriams, asmeninis atstovas jį sumokės iš palikimo. Jei testamento turto nepakanka, asmeniniam atstovui gali tekti gauti teismo pritarimą, kuris nustatytų, kuriems kreditoriams turėtų būti mokama.

Turto platinimas

Jei po kreditorių apmokėjimo liko turto, tas turtas paskirstomas pagal testamentą. Jei nėra valios, sakoma, kad palikėjas mirė žarnynas. Valstybių įstatymai skiriasi, kaip paskirstyti palikėjo turtą.

Asmeninis atstovas taip pat pateiks visas būtinas mokesčių deklaracijas. Jei palikimui skolingi pinigai, asmeniniam atstovui gali tekti pareikšti ieškinį, kad jis būtų surinktas. Jei testamentas užginčijamas arba kyla kitų ginčų dėl turto turto paskirstymo, asmeniniam atstovui gali tekti „apginti“ testamentą testamento nagrinėjimo metu.

Testamento vengimas per mažo turto administravimą

Jei palikėjui priklausė nedaug turto, gali būti įmanoma išvengti testamento. Daugelyje valstybių yra „mažo turto administracija“. Paprastai norint gauti nedidelio turto administravimą, palikėjo turtas neturi apimti nekilnojamojo turto ir turi būti mažesnis už valstybės nustatytą ribinę sumą. Jei taikoma nedidelio turto administracija, šalys, turinčios teisę gauti palikėjo turtą, gali surinkti tą turtą pateikdamos teismui paduotą prisiekimo pareiškimą. Net ir atliekant nedidelio turto procedūrą, palikėjo kreditoriams gali tekti sumokėti iš turto prieš paskirstant bet kokį turto turtą.

Nemokamos konsultacijos su Jutos nekilnojamojo turto teisininku

Jei esate čia, tikriausiai turite nekilnojamojo turto klausimą, dėl kurio jums reikia pagalbos, kreipkitės į „Ascent Law“, kad gautumėte nemokamą nekilnojamojo turto įstatymo konsultaciją (801) 676-5506. Mes norime jums padėti.