Nugriaudamas namus, jis atrodys didesnis ir patrauklesnis namo pirkėjams. Tai paprastas žingsnis, kuris turės didelę įtaką jūsų namo vaizdui. Švarus, griaunamas namas suteiks pirkėjams pasitikėjimo, kad jis buvo gerai prižiūrimas, ir leis jam atrodyti ir jaustis geriau.
Net ir švariausiuose, gerai sutvarkytuose namuose paprastai gali būti naudingas tam tikras papildomas nuvertimas. Kai parduodate namą, jūsų namai turėtų būti pristatomi kitiems, nei tada, kai gyvenate jame. Jis turi būti nuasmenintas, o dekoras turi būti minimalus.
Pateikiame keletą klaidinančių patarimų, kaip pastatyti namus, kad įsitikintumėte, jog jūsų namai yra puikūs konkurencingai nekilnojamojo turto rinkai.
Apgaulingi patarimai, kaip surengti namus
Išvalykite savo spintas.
Daugelis žmonių negalvoja apie savo spintelių išvalymą prieš pateikdami savo namus rinkai. Tiesą sakant, daugelis namų savininkų „paslėps“ daugiau daiktų savo spintose, o parduos, norėdami deklaruoti likusius namus.
Problema yra namų pirkėjai valios pažvelk į savo spintas. Sandėliavimas yra didelis veiksnys perkant naują būstą, todėl žmonės nori pamatyti, kas jiems yra prieinama spintoje. Jei jūsų spintose gausu daiktų ir jie nėra tvarkingai sutvarkyti, jie bus daug mažesni nei yra iš tikrųjų. Tai yra didžiulis pirkėjų išsijungimas, kurio lengva išvengti. Praskieskite juos būtiniausiems daiktams, o likusius laikykite draugo ar šeimos nario namuose arba sandėliuke, kol parduodate namą. Tai bus verta, kai pirkėjai šėls apie visas puikias saugojimo vietas.
(Norėdami gauti daugiau patarimų, kaip spintos kuo patrauklesnės namų pirkėjams, žiūrėkite mūsų Namų pastatymo patarimai spintelėms.)
Išretinkite savo lentynas.
Knygų lentynų dekoras padeda namams pasijausti labiau kaip namams, tačiau per didelis jų kiekis gali atitraukti namų pirkėjus. Kas atrodytų gerai įprastam gyvenimui, rinkoje esantis namas gali turėti „griozdišką“ efektą. Mes visada kuo labiau išretiname knygų lentynas, kad erdvė atrodytų vizualiai švaresnė ir atviresnė.
Pavyzdžiui, jei kiekvienoje lentynoje yra pamušalo knygų, rekomenduojame daugumą jų sudėti į dėžutę ir laikyti tol, kol persikelsite, saugykloje arba patikimo draugo ar šeimos nario namuose. Tai išvalys daug vaizdinės erdvės jūsų lentynose. Idealiu atveju pabandykite 50-75% kiekvienos lentynos laikyti tuščia, kad pasiektumėte geriausių rezultatų.
Išvalykite savo stalviršius.
Virtuvės ir vonios stalviršiuose, kol jie yra rinkoje, turėtų būti tik keli dalykai. Visus stalviršio prietaisus, tokius kaip kavos virimo aparatus ir skrudintuvus, padėkite į uždarą spintelę.
Jei jūsų virtuvės spintelės yra dekoruotos, rekomenduojame jas atiduoti kitiems namams. Nors ji gali atrodyti gražiai ten viršuje, ji padės padaryti virtuvę daug švaresnę ir mažiau griozdišką, jei ji tuščia.
Virtuvės stalviršiuose turėtų būti palikti tik minimalūs dekoratyviniai daiktai, tokie kaip graži gėlė ar augalas, vaistininkų stiklainiai, užpildyti akcentais, pavyzdžiui, pupelėmis ar makaronais, atvira viryklių knyga ant stendo ir paprasti vietos nustatymai saloje ar bare, jei turite baro išmatų. .
Atminkite, kad namų pastatymas skiriasi nuo įprasto dekoravimo. Kai kurie paprasti akcentai leis namams jaustis šiltesniais ir patrauklesniais, tačiau neturėtų atitraukti pirkėjų nuo sutelkimo ties pačiu namu.
Vizualiai „atsisakyk“ savo dekoro.
Be faktinio deklamavimo (pvz., Išimant daiktus iš namų), svarbu, kad jūs taip pat atliktumėte vizualinį deklamavimą rašto, spalvos ir baldų mastelio atžvilgiu.
Užimtas raštas ir daug spalvų gali labai atitraukti namų pirkėjus. Vienas iš geriausių mūsų namų patarimų visada yra neutralizuoti jūsų namų spalvų paletę. Tai ne tik leidžia pirkėjams pamatyti praeities asmeninius skonius, bet ir padeda jiems susitelkti ties teigiamais namų požymiais, o ne įsitraukti į dekorą. Daugumai pirkėjų sunku įžvelgti individualų namų dekorą. Jei tai ne jų skonis, tai gali juos visiškai išjungti iš namų, nes jie norėtų kažko, kas „paruošta persikraustyti“.
Pradėkite neutralizuodami paletę smėlio ar pilkos spalvos sienomis, neutraliais baldais ir tik kai kuriais spalvingais akcentais. (Spustelėkite čia, kad pamatytumėte, kur siūlome spalvas naudoti namuose.) Tada įsitikinkite, kad baldai yra gerai pritaikyti kambariui. Pavyzdžiui: mažoje erdvėje norėsite laikytis atokiau nuo didelių gabaritų baldų ir laikytis vizualiai lengvesnių dalių, kad erdvė atrodytų didesnė. Be to, jei kas nors trukdo eismo srautui, perkelkite jį, pakeiskite kuo nors mažesniu arba visiškai atsikratykite.
Vykdykite šiuos klaidinančius patarimus ir jūsų namai tikrai sužavės net keletą išrankiausių namų pirkėjų. Norite daugiau namų pastatymo patarimų, kaip išskirti namus iš kitų? Žiūrėkite mūsų nemokamą „Web Staging“ internetinį seminarą!